改到居民心坎上的一個老小區（“十四五”的民生故事）

　　亮點

　　“十四五”時期，全國累計改造城鎮老舊小區24萬多個，惠及4000多萬戶、1.1億居民

　　車棚、涼亭、路燈分布院內，車牌識別和人臉識別系統守護大門，不鏽鋼扶手裝點每個單元，樓宇粉刷一新，加裝電梯醒目……“歡迎來看看我們的‘新家’。”在遼寧沈陽大東區八王寺小區住了28年的韓桂勛，最近心情格外舒暢。

　　9月，小區22項改造全部完成，曾經的老舊小區處處是新意﹔他本人也被選為新成立的業主委員會主任，能更好幫助建設和維護家園。

　　八王寺小區建於1996年，這兩年問題漸增：外牆滲水、線路老化、路面坑窪……“最難受的是下水道易堵，施工隊幾乎每個月都得來通一次。”韓桂勛記得，有一年除夕晚上，一戶鄰居家下水道堵了，大伙兒還一起幫著通下水。

　　小區改造，迫在眉睫。

　　順應居民期待，今年4月，改造正式啟動。“改不改、改什麼、怎麼改，都由居民議、居民選、居民定。”小區所屬的楓合社區黨委書記劉浩說，改造前，社區網格員挨家挨戶問需求、發問卷、聽意見，梳理反饋了43件急難愁盼問題﹔改造中，開了8場座談會，每場都有社區工作人員、設計師和近30名居民代表參加。

　　推進老舊小區改造，沈陽問需於民、問計於民、問效於民。一方面從專家庫抽取設計師參與設計﹔另一方面請小區居民代表擔任監督員，全流程跟蹤監督。韓桂勛便是八王寺小區的監督員之一，“根據大伙兒的訴求，我們和施工單位多次商量調整方案，增設了涼亭、電動車充電樁，門禁從刷卡升級成人臉識別，單是大門上小區名的樣式就商量了3個版本。”

　　71歲的趙萬舉也是監督員，“小區外牆防水是個老問題，這次改造，我特意檢查了材料，施工時盯著刷了3遍膠、貼了兩次網，保証平整又保暖。”

　　道路平坦了，車位規范了，牆體不滲水了，屋裡暖和了，走廊裡蛛網般的線路隱藏在了吊頂裡，廢棄的水房成了活動室……改造全部完成后，小區煥然一新。“改得用心細心，我們住得舒心放心！”趙萬舉笑道，“這不，剛搬來兩戶新鄰居，正裝修呢。”

　　硬件改造好，管理服務也要跟上。“曾經的物業不擔當不作為，一直是心裡的刺兒。干脆，咱們業主自治。”韓桂勛說，在區房產局、街道和社區的幫助下，小區成立了業主委員會。前不久，八王寺小區還舉辦了“鄰裡節”，邀請施工人員參與，歡聲笑語不斷。

　　老舊小區改造，惠及千家萬戶。遼寧省住房和城鄉建設廳負責人介紹，2021至2024年，遼寧實施老舊小區改造4793個，惠及居民208萬戶。“十四五”時期，全國累計改造城鎮老舊小區24萬多個，惠及4000多萬戶、1.1億居民。

　　《 人民日報 》（ 2025年10月22日 02 版）